يهتم الراغبون ببناء منزل في المملكة العربية السعودية بمعرفة الشروط المطلوبة لإصدار رخصة البناء الجديدة، والتي يمكن إصدارها بشكل فوري عبر المكاتب المختصة، ويساعد هذا النظام بشكل كبير في تسهيل منح رخص البناء في المملكة كي يتمكن المواطنون من بناء منازل خاصة بهم، ووفرت كذلك العديد من الخدمات الإلكترونية التي يمكن الاستفادة منها عبر منصة سكني، بدون الحاجة إلى عمل أي زيارات لفروع البلدية المختلفة، ومن خلال هذا المقال نوضح لكم شروط إصدار رخصة البناء الجديدة.
شروط رخصة البناء
النقاط التالية نوضح لكم بها أهم الشروط المطلوبة لإصدار رخصة بناء في السعودية:
- يجب أن يكون الموقع صالحًا للبناء، ويشترط توافر شهادة معتمدة بذلك.
- في حال ارتفاع المبنى عن 12 طابق يجب الالتزام بكافة الضوابط التي حددتها الجهات المختصة للمباني المرتفعة.
- يشترك أن يقوم المالك بإصدار رخصة بناء للموقع الخاص به وكذلك إصدار رخصة تشغيل للمنشأة، وهذه الرخص يتم تجديدها كل خمسة أعوام.
- يجب أن يتضمن الطلب موافقة من صاحب العمل على كافة الشروط والضوابط.
المستندات المطلوبة لإصدار الرخصة
أما بالنسبة للمستندات المطلوبة لإصدار رخص البناء فهي كالتالي:
- شهادة تفيد بصلاحية الموقع للبناء، ويجب أن تكون هذه الشهادة معتمدة من الجهات المختصة.
- صورة سند الملكية الخاص بالموقع.
- إيصال يفيد بسداد كافة الرسوم المقررة.
- شهادة من أحد المكاتب الهندسية تفيد بإتمام فحص الموقع، وإحضار كافة المخططات.
- يتم أيضا تقديم شهادة تنسيق صادرة من شركة الكهرباء.
رسوم رخصة البناء
أوضحت الجهات المختصة في المملكة أن هناك رسوما مقررة يجب دفعها لإصدار رخصة البناء، وهذه الرسوم قدرها 150 ريال سعودي يجب دفعها وإحضار إيصال السداد ضمن المستندات التي يتم تجهيزها لإصدار الرخصة، وتكون مدة الصلاحية الخاصة بالرخصة ثلاث سنوات من تاريخ إصدارها ويجب على مالك الموقع أن ينفذ أعمال البناء خلال هذه الفترة، أو سيحتاج إلى تجديد الرخصة أولا في حال انتهاء مدتها كي يتمكن من استكمال البناء.
