العيش في مجمع سكني له فوائد عدّة، حيث يتم توفير كافة الخِدْمَات التي يحتاجها السكان في هذا المجمع ولا يتوجب عليك الخروج خارج المجمع، ومن الجدير بالذكر أن في المملكة العربية السُّعُودية خيارات عدّة للعقار السكني ويعدّ من أفضل الخيارات حيث أنها تشهد تطورًا كبيرًا وتحديثًا مستمرًا، وفي هذا المقال سنتحدث عن ما هو المجمع السكني وأهم المزايا والعيوب الموجودة فيه.
ما هو المجمع السكني؟
تعدّ المجمعات أكثر خصوصية للقاطنين فيها، حيث أن المجمع يعتبر مغلق ويضم مجموعة من المباني السكنية، ويتكون كل مبنى من شقق منفصلة، وما يميز هذه المباني أنها محاطة بأسوار ومساحة مبنية، وتتوفر فيها جميع المرافق العامة والترفيهية، مثل:
- الحدائق العامة والمساحات الخضراء
- حوض سباحة
- نوافير
- صالات رياضية
- قاعات الاجتماعات
- المراكز والمَحَالّ التجارية
- المرافق التعليمية
“اقرأ أيضًا: شارع الضباب بالرياض.. وأهم معالمه وسبب تسميته بهذا الاسم“
اهم مميزات العيش في مجمع سكني
هناك العديد من المزايا للعيش داخل مجمع سكني (Residential area)، وسنذكر أهم هذه الميزات في النقاط التالية:
السلامة والأمن
يتمتع هذا المجمع بدرجة عالية من الأمن والأمان، حيث تم اتخاذ العديد من الإجراءات للعيش في هذه المجمعات يتمتع بدرجة عالية من الأمن والأمان، ومن بين هذه الإجراءات قيام بعض الشركات المتخصصة بتعيين أفراد أمن على البوابات وفي جميع أنحاء هذه المجمعات وتركيب كاميرات مراقبة وأجهزة إنذار وغيرها لزيادة مستوى السلامة.
“اقرأ أيضًا: حي الياسمين الرياض.. من أرقى أحياء مدينة الرياض وأكثرها تميزًا“
وفرة وشمولية الخِدْمَات المتقدمة
يخلق العيش في هذه المجمعات حالة من الاكتفاء الذاتي لقاطنيه، حيث قد لا يحتاجون إلى خِدْمَات خارجية، وذلك لكثرة المراكز والمرافق والخدمات داخلة، مثل المَحَالّ التجارية، المدارس، المرافق التعليمية، المراكز الصحية، دور العبادة، الصالات الرياضية، مواقف السيارات، وغيرها من الخِدْمَات التي توفر كافة وسائل الراحة.
البيئة الراقية والمتجانسة
يتكون هذه المجمعات من سكان متناغمون ومتجانسون في معظم النواحي والمناطق، مما يؤدي إلى وجود مجتمع راقي تسود فيه الألفة والمحبة والتضامن بين جيران المجمع السكني.
“اقرأ أيضًا: شارع فلسطين جدة.. أهم معالم أرقى الشوارع في مدينة جدة“
الهدوء والخصوصية
يتميز العيش في هذه المجمعات بالهدوء والسكينة والطمأنينة، فهو مجتمع منعزل إلى حد ما عن العالم الخارجي، وذلك بسبب اكتفائه الذاتي ووفرة عناصر الحياة المتكاملة.
سهولة التنقل بالمجمع السكني
سهولة الحركة داخل هذه المجمعات، حيث إن وسائل المواصلات تعمل بشكل مستمر لنقل سكانه أينما يرغبون داخل المدينة.
“اقرأ أيضًا: شارع صاري جدة.. وجهة تجارية وسياحية رائعة للسياح والمواطنين بالسعودية“
سلبيات العيش في مجمع سكني
وكما ذكرنا مميزات العيش في مجمع سكني، يجب علينا أيضًا أن نذكر سلبياته بصراحة، وإليكم أبرز وأهم هذه السلبيات:
ارتفاع الأسعار
نظرًا للميزات الاستثنائية والمتطورة والمختلفة التي تتمتع بها هذه المجمعات، فإن أسعار شققها ترتفع مقارنة بالشقق العادية (Apartment) بسبب الخِدْمَات الكثيرة والمتنوعة التي تقدمها.
إمكانية تخفيض سعر البيع
قد تواجه انخفاضًا كبيرًا محتملًا في الأسعار عند محاولة إعادة البيع، نظرًا لعمرها ومزاياها مقارنة بالمنازل هذه المجمعات الأحدث.
“اقرأ أيضًا: حي الريان جدة.. أبرز مميزات وعيوب أحد أرقى أحياء مدينة جدة“
بعدها عن مركز المدينة
تقع هذه المجمعات عادة في أطراف المدن، بعيدا عن صخب المدينة، وهذا ما يجعلها بعيدة عن مراكز خِدْمَات المدينة والمناطق الأكثر حيوية.
التقييد المجتمعي
تخلق هذه المجمعات حالة من القيد في بعض الأحيان لأنه مكتفي ذاتيا ولأنه يوفر خيارات محددة من مراكز الخِدْمَات والمنشآت والمرافق الاجتماعية والحيوية داخله، بالرغم من أنه يقدم نموذجا مميزا لمجتمع مغلق يتميز بالرقي والانسجام والحداثة.
خِدْمَات محدودة
في حين يتميز العيش في مجمع سكني بالعديد من المزايا والفوائد والخدمات الترفيهية، إلا أنها تقتصر على الأفراد المقيمين في هذه المجمعات فقط، دون إمكانية استفادة أقارب السكان أو أصدقائهم أو زوارهم من هذه الخِدْمَات.
المجمعات السكنية في السُّعُودية
يتطور القطاع العقاري في المملكة العربية السُّعُودية مع التطور العملاق لمختلف المشروعات بها، حيث تشهد المملكة العربية السُّعُودية تطورًا كبيرًا نظرًا لنمو مشاريعها في هذه المجمعات.
ومع هذا التطور يزداد الطلب على شراء المنازل في هذه المجمعات بسبب التسهيلات التي تقدمها الجهات المسؤولة عن مشروعات التطوير العقاري فيما يتعلق بإجراءات التملك، وانخفاض أسعار الشقق والمنازل في مجمع سكني في السُّعُودية وذلك بواسطة استفادتهم من الدعم الحكومي.
وأخيرًا يمكننا تسليط الضوء على بعض هذه المجمعات التي تحظى بشهرة كبيرة وشعبية كبيرة، ومن هذه المجمعات ما يلي:
- مجمع البستان السكني في العاصمة الرياض
- مجمع الرائدة السكني بجدة
- مجمع النخيل السكني بالمدينة المنورة
- مجمع المشاعر السكني بمكة المكرمة
- مجمع واحة الدمام السكني بالدمام
- مجمع الفرسان السكني بتبوك
- مجمع مدينة الورود السكني بالطائف
- مجمع ذي ون السكني في الخُبر
- مجمع القبة السكني بأبها
- مجمع لؤلؤة الديار السكني بينبع
- مجمع المحيا السكني ومجمع النخلة السكني بالرياض.
وفي نهاية هذا المقال نكون وضحنا لكم أهمية العيش في مجمع سكني في السُّعُودية، وتعرفنا أيضًا على سلبيات ومزايا العيش داخل هذه المجمعات، وما هي أفضل هذه المجمعات في مختلف أنحاءها للمملكة العربية السُّعُودية.
