قامت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية بإطلاق خدمة الكترونية جديدة، وهي خدمة تحديث الصكوك العقارية عبر ناجز، وهذه الخدمة تسهل الكثير على المواطنين السعوديين؛ حيث توفر الوقت والجهد ولا يحتاج قضاء هذه الخدمة الذهاب إلى المكاتب الحكومية بل يكتفي المواطن بالحصول عليها إلكترونيًا وهو في مكانه.
ما هو الصك العقاري؟
الصك العقاري هو عبارة عن وثيقة رسمية صادرة عن وزارة العدل السعودية، تثبت ملكية شخص أو جهة عقارًا معينًا، ويُعد الدليل القانوني الوحيد على ملكية العقار، ويعطي صاحبه الحق في التصرف فيه بالبيع أو الرهن أو الإيجار.
ما هي أهميته؟
يُعد من أهم المستندات التي يجب على كل مالك عقار في السعودية الحصول عليها، وذلك لما له من أهمية كبيرة في إثبات ملكية العقار، وحماية حقوق المالك، وضمان حقوق الغير، ومن أهم فوائده ما يلي:
- إثبات ملكية العقار: هو الدليل القانوني الوحيد على ملكية العقار، ويحمي المالك من أي نزاعات أو منازعات قد تنشأ بشأن ملكيته للعقار.
- حماية حقوق المالك.
- ضمان حقوق الغير: يُعد ضمانًا لحقوق الغير، حيث يحميهم من التعرض للضرر في حال تم التصرف بالعقار بدون وجه حق.
خطوات التحديث إلكترونيًا
قامت وزارة العدل السعودية بتوضيح الخطوات اللازمة التي يجب عليك اتباعها؛ لكي تستطيع تحديث الصكوك العقارية عبر منصة ناجز الإلكترونية، وهذه الخطوات هي:
- تسجيل الدخول إلى منصة ناجز عن طريق كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
- اختيار أيقونة “الخدمات الإلكترونية”.
- ثم بعد ذلك اختيار أيقونة “العقارات”.
- اختيار أيقونة “تحديث الصك”.
- ثم بعد ذلك تعبئة البيانات المطلوبة، مثل بيانات الصك وبيانات التحديث.
- بعد ذلك إرفاق المستندات المطلوبة.
- ثم يجب على المستخدم دفع الرسوم المطلوبة.
الشروط المطلوبة
تستغرق عملية تحديث الصكوك العقارية إلكترونيًا حوالي 10 دقائق، وهناك عدة شروط يجب توافرها للتحديث، ومن أبرز هذه الشروط التالي:
- أن يكون الصك ساري المفعول.
- أن يكون الصك مسجلًا في نظام الثروة العقارية.
- كما يجب أن يكون الصك غير مسجل باسم شخص آخر.
المستندات المطلوبة
تختلف المستندات المطلوبة لتحديث الصكوك العقارية حسب نوع التحديث، وفيما يلي شرح للمستندات المطلوبة لكل نوع من أنواع التحديث:
- تحديث بيانات المالك: يتطلب تقديم نسخة من الهوية الوطنية أو جواز السفر ساري المفعول.
- تحديث بيانات العقار: يتطلب تقديم نسخة من صك الملكية ساري المفعول.
- تحديث بيانات الحي أو الشارع: يتطلب تقديم نسخة من صك الملكية ساري المفعول وصورة من فاتورة الكهرباء أو المياه.
