توفر الإمارات المُتحدة مجموعة مميزة من الإقامات لكل منها المزايا الخاصة بها، وذلك بعد أن برز دورها في مجال الاستثمارات بشكل كبير في العقدين الأخيرين، فقد أصبحت مدينة دبي واحدة من المدن المُلهمة للاستثمار في الأموال، الأمر الذي دفع الكثيرون حول العالم للإقامة بها بغرض الاستفادة مما توفره للمستثمرين، ولكن يتم ذلك وفق ضوابط وشروط يتم تحديدها حسب مجال الاستثمار، لذا دعونا نتعرف سويًا عن شروط إقامة مستثمر في الإمارات وفق ما تم الكشف عنه من السلطات الرسمية، ومميزات إقامة مستثمر في دبي.
للحصول على إقامة مستثمر في الإمارات، يجب توافر مجموعة من الشروط، وذلك وفقًا للقانون الإماراتي، لذا نُشير إليها بالتفصيل فيما يلي:
- الحد الأدنى لقيمة العقارات التي يمتلكها المستثمر 2 مليون درهم إماراتي ( وذلك للإقامة الذهبية)، أما فيما يخص الإقامة العادية يجب أن يكون الحد الأدنى للعقار مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ الرهن 50 % كحد أقصى من إجمالي قيمة العقار.
- يجب أن يكون سعر العقار ضمن رأس المال الخاص بالمستثمر، وألا يكون مرهون بقرض بنكي.
- ضرورة وجود مستند يثبت امتلاك المستثمر سكن خاص به في الدولة، أو عقد إيجار موثق لأحد العقارات أو منزل مستقل أو شقة.
- يجب اكتمال إنشاء العقار المملوك للمستثمر وأن يكون مُتاح للتسليم الفوري والاستخدام بشكل مباشر.
المستندات المطلوبة
استخراج إقامة مستثمر تتطلب مجموعة من المستندات الرسمية، وهي كما يلي:
- توفر 6 من الصور الشخصية واضحة.
- صورة ضوئية من جواز السفر الخاص به.
- صلاحية جواز السفر يجب أن تكون 6 أشهر كحد أدنى.
- توافر تقرير حسابي يوضح الاستثمار بشكل مُفصل.
- توافر حجزًا مسبقًا بأحد الفنادق، أو إيجاد كفيل.
- إحضار تقريرًا حسابيًا مفصلًا خاصًا بفئة الاستثمار العقاري.
- نسخة من جميع الشهادات العلمية الحاصل عليها، على أن تكون من جهات معتمدة من جانب سفارة الإمارات المتواجدة داخل دولة المستثمر الرئيسية.
المميزات
توفر الاقامة في دبي للمستثمرين في مجال العقارات، مزايا عديدة لهم ولأسرهم، وهي كما يلي:
- إمكانية فتح حساب بنكي في جميع البنوك العاملة بالإمارات، الأمر الذي يُمكنهم من سرعة إتمام المعاملات المالية، ومنها على سبيل المثال القروض والتمويل وما إلى غير ذلك.
- الاستفادة من تأمين صحي له ولجميع أفراد أسرته، بالإضافة إلى حصوله على علاج بأحد المستشفيات سواء الرسمية أو الخاصة.
- تيسير إجراءات السفر للكثير من الدول حول العالم، نتيجة امتلاك إقامة قانونية في الإمارات.
- إمكانية تسجيل الأبناء بكل سهولة بأحد المدارس الحكومية أو الخاصة لاستكمال الدراسة، وكذلك بالنسبة للجامعات.
- شغل الوظائف المتاحة بالإمارات بشكل قانوني، سواء كانت تتبع القطاع الخاص أو القطاع العام.
- الحصول على الإقامة يُعد بمثابة إشارة خضراء لاستئناف الاستثمار داخل البلاد.
- السماح لك بتدشين شركة خاصة بك في الحال.
- امتلاكك لعقار ما داخل الإمارات والذي يُعد شرط أساسي من شروط إقامة مستثمر في الإمارات، يؤهلك لفرصة تجديد الإقامة الخاصة بكل بشكل متواصل.
- السماح للمستثمر بالسفر خارج الإمارات لمدة تزيد عن 6 أشهر، دون أن يؤثر ذلك على صلاحية الإقامة، وذلك فيما يخص الإقامة الذهبية.
كم التكلفة؟
في إطار ذلك نوضح رسوم إقامة مستثمر في دبي، وهي كما يلي:
- يجب سداد مبلغ قيمته 2.280 درهمًا إماراتيًا، وذلك في حالة الرغبة بالاستثمار في المجال العقاري.
- في حين تم تحديد مبلغ 2.790 درهمًا إماراتيًا، كرسوم ثابتة من أجل الاستثمار في المجالات العامة.
- كما يجب توفير رأس مال يبلغ 2.000.000 درهم إماراتي، من أجل استئناف الاستثمار في المجال المرغوب به بشكل مباشر.
