بعد انتشار الفكرة… ما هو الكومباوند Compound وما هي تقسيمات الوحدات السكنية بداخلة ومعانيها (بالصور شرح كامل)

انتشرت في الفترة الأخيرة فكرة إقامة التجمعات السكنية المغلقة والمكتفية بكل الخِدْمَات المطلوبة وسبل العيش وأيضا الخِدْمَات الترفيهية التي تعود لملكية إحدى شركات العقارات (Real Estate Companies) أو المقاولين الكبار نظرا لتكلفتها الباهظة في الإنشاء لما تحتويه من كل الخِدْمَات الأساسية والتعليمية والتجارية والصحية وأيضا الترفيهية، وعرفت هذه التجمعات فيما بعد باسم الكومباوند السكني، المعني الحرفي لكلمة كومباوند (Compound) وهي تعني تجمع ولكن المقصود بالكومباوند السكني هو (مجموعة من المنشآت السكنية في مكان أو حي مستقل له بوابات وحراسة وإدارة مسؤولة عنه وعمال نظافة وخدمات وصيانة للمرافق بشكل دوري وأمن وسور محاط به خاص بالكومباوند فقط وأيضاً يحتوي على كل ما تحتاج إليه من أماكن تجارية وأماكن ترفيهية وأماكن صحية وعلاجية وأيضا أماكن علاجية، ولكل كومباوند يختلف عن آخر حسب إمكانات تجهيزه والشركات المنفذة له وقدراتها المادية في تجهيز الكومباوند).

وهو أيضاً مكان سكني ولكن يختلف إطلاقا عن الحارة مثلا لأن الحارة في العديد من البلدان تعدّ الحارة مفتوحة من جميع الاتجاهات وليس عليها سور أو حراسة أمنية لها وينقصها أغلب الخِدْمَات وأحيانا تكون خِدْمَات أساسية كالبنية التحتية مثلا الذي يعتمد عليها الإنسان مثل المرافق (كالكهرباء والمياه وأحيانا الغاز الطبيعي).

الشقق (apartments): –
وهي بمعناها المعروف والمتداول وحدة تقع في مبنى يضم العديد من الوحدات المماثلة وتضم غرفة أو أكثر ومكان للمعيشة تخصص كأماكن للنوم والمعيشة تحدد حسب مساحة الشُّقَّة بالإضافة إلى حمام ومطبخ.

البنتهاوس (Penthouse): –
وهي شُقَّة تقع في أعلى أدوار المبنى لديها ملحق في سطح المبنى (الروف) ويضم حمام سباحة وتراس.

الدوبليكس (Duplex): –
وهي عبارة عن شُقَّة تتكون من طابقين متتالين متصلين بسلم من الداخل.

التاون هاوس (Town House): –
وهي عبارة عن فيلا صغيرة المساحة متصلة بحديقة وتقع في صف واحد مع وحدات متشابهة لها داخل الكومباوند.

التوين هاوس (Twin House): –
وهي عبارة عن فيلا شبه متصلة يتقاسمها ساكنان ولكل منهما مدخل خاص وحديقة.

الفيلا المنفصلة (Villa): –
وهي وحدة مستقلة لها حديقة خاصة وبوابة خاصة وسور يحيط بها من جميع الجوانب وعادة ما تشتمل على طابقين أو ثلاث طوابق.

الحياة والعيش في الكومباوند تعدّ أسعار باهظة مقارنة بالمناطق العادية ويعود ذلك لما يحتويه الكومباوند من مميزات وخدمات كثيرة في الكومباوند أيضاً التصميمات الراقية والمسحات الواسعة وتلك المميزات لن تجدها في الأحياء السكنية والمناطق السكنية الأخرى الذي توفر لك الأمن والأمان وكذلك المتطلبات من مدارس ومستشفيات وسوبر ماركت وغيرها وكل هذا يدفع الشركات العقارية والمقاولين لرفع أسعارها بالإضافة لتكلفة أنشاءها المرتفعة من الأساس.