شروط وخطوات الاستفادة من خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني لنقل ملكية الأراضي والعقارات في السعودية
تُقدِّم خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني، خدمة نقل ملكية العَقَار من المستفيد بصفته أصيلًا عن نفسه، أو وكيلًا عن فرد، أو ممثلًا عن جهة، عبر تسجيل المستفيد طلب الإفراغ العقاري الإلكتروني، بينما تتيح الخدمة للبائع إنشاء الطلب وإلغاؤه، كما تتيح للمشتري قَبُول الطلب أو رفضه، وتوفر 70% من الوقت داخل كتابة العدل.
- التحقق من الرَّقْم المرجعي لضريبة التصرفات العقارية المزود من الهيئة العامة للزكاة والدخل.
- يتعهد أطراف العملية بصحة المعلومات المُقدَّمة، وفي حال تبين خلاف ذلك يحق للجهات المعنية اتخاذ الإجراءات النظامية والقانونية.
- تُلغى العملية تلقائياً في حال لم يتم قَبُول الطلب من قبل المُشتري في غضون ثلاثة أيام.
- الحد الأعلى للعملية العقارية هو 20 مليون ريال سعودي.
- الحد الأدنى للعملية العقارية هو ألف ريال سعودي.
- تُستخدم خدمة النفاذ الوطني الموحد للدخول إلى الخدمة.
- عند إنشاء طلب انتقال ملكية يتم تعليق الصك حتى إتمام العملية أو إلغاؤها.
- لا يمكن للبائع إلغاء الطلب عند قَبُول المشتري للطلب.
- يجب أن يكون لدى جميع الأطراف حساب مُفعَّل في نظام (أبشر).
- يجب ألَّا يقل عمر أطراف العملية عن 18 عاماً.
- في حال عدم الالتزام بالشروط والأحكام، يتحمل مُستخدم الخدمة ما ينتج عن ذلك من آثار قانونية، والتي قد تشمل بطلان التصرف العقاري.
- سجل الدخول إلى خدمة النفاذ الوطني الموحد.
- لإنشاء طلب، ادخل إلى “طلب جديد”.
- اختر أحد الصكوك العقارية من القائمة، علماً أنه يتم عرض الصكوك العقارية المتوافقة مع الشروط وأحكام الخدمة فقط.
- استعرض الصك العقاري.
- استعرض معلومات البائع.
- أدخل رَقَم الحساب البنكي (الايبان) الخاص بالبائع، وبيانات الصفقة، وبيانات المشتري.
- يتم التحقق من الرَّقَم المرجعي (رَقَم الطلب) الخاص بضريبة التصرفات العقارية.
- استعرض وراجع بيانات الطلب.
- يتم اعتماد الطلب.
وللمزيد من الخطوات يمكن زيارة الرابط التالي (هنا)
