قامت الهيئة العامة للعقار بإطلاق خدمة “حفظ مبلغ الضمان”، وذلك من خلال المنصة الشهيرة داخل المملكة “إيجار“؛ وتعد خدمة حفظ مبلغ الضمان إحدى أهم الخدمات التي تستخدم في حفظ مبلغ التأمين أو ما يعرف بمبلغ الضمان لدى المنصة، وذلك بهدف تعويض صاحب العقار عن كافة الأضرار التي قد تطول المبنى في أي وقت خلال المدة التي ينتفع بها المستأجر.
اللائحة التنفيذية لمتطلبات نظام الوساطة العقارية
ومن جانبها فقد أوضحت هيئة العقارات أن خدمة حفظ مبلغ الضمان تأتي ضمن شروط اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية، والتي قد نصت على أن حفظ المبلغ الخاص بالضمان قد يتم لدى الهيئة أو كل من تخوله، وذلك حتى حين إعادة تسليم العقار مرة أخرى دون أضرار، ومن الجدير بالذكر أن الهيئة قد أعلنت أن المبلغ سوف يحفظ بشكل كامل لدى منصة إيجار، التي تعد طرفاً ثالثاً بين المؤجر والمستأجر وقت تسجيل العقد من جانب الوسيط العقاري.
أهداف تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر عبر إيجار
وتهدف المنصة إلى توفير الضمانات التي تحفظ حقوق المؤجر والمستأجر كما يلي:-
- في حالة انتهاء العقد وحدوث ضرر بالمبنى يتم اعتماد نموذج تسليم الوحدة، الذي اتفق عليه المؤجر والمستأجر.
- تقوم المنصة بتحويل المبلغ المستحق والمتفق عليه سابقاً وقت التسجيل، كتعويض عن الأضرار.
- وفي حال التسليم دون أضرار تعود الأموال إلى المستأجر دون أي نقصان.
- كما تعمل الخدمة أيضا على تنظيم وترتيب العلاقة بين طرفي الإيجار، وذلك للحد من عملية الخلاف بين كلا الطرفين وقت وبعد التسليم.
- وأخيراً تأتي هذه الخدمة الحديثة، من أجل المساهمة في رفع كفاءة التعاملات العقارية والحد من الخلافات بين أطراف العقد.
