أطلق وزارة الشؤون البلدية والإسكان في المملكة العربية السعودية في وقت سابق، مبادرة تسوير الأراضي البيضاء في المملكة، التي تهدف إلى أبراز مشاهد جمالية تحافظ من خلالها على المظهر الحضاري التاريخي التراثي لجملة من المناطق في جميع أنحاء السعودية، وفي هذا المقال سوف نتعرف على شروط تسوير الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية لهذا العام.
الأراضي البيضاء
تتواجد ضمن مناطق العمرانية المأهولة بالسكان، التي تستخدم للسكن والتجارة، التي تسعي الوزارة إلى تحسينها وتجميلها، وذلك وفقًا لمخططات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان التي أطلقت مبادرة التسوير لتطوير هذه الأماكن وتجميلها من خلال حملة كاملة، التي توضح مراحل التنمية العمرانية المختلفة والحدود الملائمة لتوطين الأنشطة الحضرية، واستيعاب النمو العمراني خلال مدة زمنية معينة.
أوضحت وزارة الإسكان السعودية بالتعاون مع بعض الهيئات العامة للعقارات جملة من الشروط الواجب توافرها في طلب تسوير الأراضي البيضاء وهي كالتالي:
- عدم وجد أي عمل إنشائي مقام على هذه الأراضي.
- ضرورة تواجدها ضمن نطاق العمراني المحدد من قبل الوزارة.
- إعادة تقييم الأراضي الموجودة في منطقة بعيدة عن العمران.
- أن تكون مخصصة للسكن فقط وليست للعقارات التجارية.
- أن تكون ضمن الفئات والمناطق الداخلة في المرحلة.
رسوم الأراضي البيضاء
أعلنت وزارة الإسكان السعودية والهيئة العامة للعقارات عن قيمة المتر الواحد للأراضي البيضاء بمقدار 100 ريال سعودي، وتختلف رسوم الأراضي عن بعضها البعض حسب المساحة، وعدد الملاك، في حال كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع، فأن إجمالي رسوم الأرض تبلغ 100 ألف ريال.
موعد تسديد رسوم الأراضي البيضاء
صرحت الهيئة العامة للعقارات في المملكة عن موعد تسديد رسوم الأراضي البيضاء منذ عام 1441هـ، وتستمر المهلة حتى عامين في بعض المناطق والمدن السعودية وهي كالتالي:
- مدينة جدة: يكون تسديد الرسوم في تاريخ 22/ 7/ 1443هـ.
- مدينة الرياض: يكون موعد التسديد في تاريخ 29/ 6/ 1443هـ.
- المنطقة الشرقية: يكون موعد التسديد في تاريخ 22/ 3/ 1443هـ.
- مكة المكرمة: يكون موعد التسديد في تاريخ 20/ 8/ 1443هـ.
مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
لكل مبادرة مراحل معينة مقسم حسب الموضوع خلال فترة أنجازها لتحقيق النجاح والأهداف المتوقعة، وفيما يتعلق بمراحل تطبيق رسوم الأرض البيضاء فقد قسمت إلى اربعة مراحل حسب المساحة وعدد الملاك، وهي كالتالي:
- المَرحلة الأولى: ترتبط هذه المرحلة في الأراضي التي تبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع وأكثر.
- المرحلة الثانية: تختص بالأراضي المملوكة لفرد واحد وتكون مساحتها أكثر من 10 آلاف متر مربع.
- المَرحلة الثالثة: تختص بالأراضي المملوكة لشخص واحد وتكون مساحتها أكثر من 5 آلاف متر مربع ويكون لها مخطط معين.
- المرحلة الرابعة: تشمل الأراضي المملوكة لشخص واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر.
