بعد التعديلات التي تم إجراؤها بقانون الشهر العقاري مؤخراً، توجه الكثير من المواطنين في جميع أنحاء البلاد للبحث عن تلك التعديلات التي تخص مصلحة الشهر العقاري الخاص بتسجيل الوحدات السكنية، وذلك بحسب القانون رقم 114 لسنة 1946، وتم تعديل القانون لسنة 1964 ويحمل رقم 142، حيث تم تحديد نسبة 12% من قيمة العقار يتم دفعها لمصلحة الشهر العقاري، وعلى مدار السنين أصبحت القيمة التي يدفعها المواطن للشهر العقاري لتسجيل العقار الخاص به 2000 جنيه، وتم تعديل القانون رقم 142 ويحمل الآن رقم 186 لسنة 2020، ولكن كان قد تم تأجيله لمدة عامين حتى يتم طرحه لحوار مجتمعي.
الرسوم المطلوبة لتسجيل الوحدة السكنية
نصت التعديلات في قانون التسجيل العقاري الجديد بعض التكاليف التي يجب أن يدفعها المواطن للأراضي والعقارات التي يرغب في تسجيلها، حيث أوضحت التعديلات أنه بالنسبة للأراضي الزراعية والصحراوية خارج المدينة يتم تقدير رسوم بقيمة 500 جنيه حتى مساحة 5 أفدنة، وألف جنيه حتى مساحة 10 أفدنة، وألفين لما يزيد عن 10 أفدنة، ويتم حساب رسوم التسجيل للعقارات والأراضي على الأساس التالي سواء للأراضي الخالية والعقارات المبنية.
500 جنيه لمساحة 100 متر مربع، 1000 جنيه لمساحة 200 متر مربع، 1500 جنيه لمساحة 300 متر مربع.
المستندات المطلوبة لتسجيل الوحدة السكنية بالشهر العقاري.
- خريطة رقمية توضح بيانات العقار أو الوحدة السكنية التي سيتم تسجيلها أو أي مستند رسمي آخر يحمل نفس البيانات.
- بيان بالأساس القانوني لطلب التسجيل.
- إقرار من المالك بالحقوق على العقار المُراد الإعلان عنه، إذا كان متواجد أو بيان بمبلغ الدين إذا كان متوفر.
- وثيقة توضح بيانات وسلطة كل طرف في عملية التسجيل، كما يستثنى من ذلك من إصدار أحكام نهائية لهم.
