خطوات التصالح في مخالفات البناء وفقاً للقانون الجديد 2019 بمصر.. للوحدات السكنية والعقار بالكامل
قانون التصالح في مخالفات البناء سوف يطبق لمدة محددة وليس قانون طويل المدى، ولذلك فأن من لديه وحدة مخالفة بالفعل علية التوجه إلى اللجان المختصة لتسوية الخلافات والنزاعات حتى يستفيد من وجود هذا القانون، حيث تم موافقة مجلس النواب المصري على قانون التصالح على مخالفات البناء المقدم من الحكومة، وذلك بأغلبية ولكن عملية التصالح تتم وفقا للشروط معينه، أجازها القانون الجديد الخاص بالتصالح في أعمال البناء المخالفة،
التصالح يتم على المباني المخالفة التي تم بنائها قبل إجراء المسح الجوي من القوات المسلحة الذي تم بتاريخ 22 يوليو 2017، التصالح لن يتم إلا على الوحدات والمباني السكنية المكتملة بالمرافق والمؤهلة للسكن بالفعل، كذلك يتم التصالح على الوحدات السكنية المقامة على مساحات لا تصلح فعلاً لعمليات الزراعة، كما أنه لا يجوز التصالح في المباني المقامة على أملاك الدولة حتى ولو كانت ضمن المسح الجوي الذي تم من القوات المسلحة.
خطوات تقديم طلب التصالح
الكثير من المواطنين أصحاب الوحدات المُخالفة ينتظرون صدور اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، فعندما تظهر يجب تتبُع الخطوات الأتية.
- بمجرد صدور اللائحة التنفيذية يجب على أصحاب الوحدات المخالقة تقديم طلب خلال ثلاثة أشهر إلى اللجان المُختصة
- تقوم اللجان المختصة بعد قبول الطلب لعمل معينة فعلية على الوحدة محل الخلاف سواء كانت وحدة مستقلة أو عقار كامل
- يتم سداد مبلغ يتراوح ما بين ألف جنية كحد أدنى وخمس ألاف جنية كحد أقصى كرسم للمعاينة
- يجب أن تكون الوحدة السكنية المراد التصالح عليها كاملة لشروط السلامة الإنشائية وكذلك موافقة للتصوير الجوي ليوليو 2017
- تقوم اللجنة بتحديد أسعار التصالح التي تبدأ من 50 جنية وحتى 2000 جنية للمتر وذلك طبقاً للمكان
- في حالة الموافقة يتم سداد القيمة ويوجد إجراءات مُيسرة من اللجنة المسؤولة عن تحصيل غرامات المخالفات
- في حالة رفض الطلب المقدم يحق لصاحبة التظلم خلال 30 يوم
- في حالة الاستقرار على قيمة وطريقة التصالح يجب السداد خلال 60 يوم حتى لا يتم التعامل مع الوحدات المخالفة من خلال أحكام قانون البناء الموحد
- من يمتلك وحدة مخالفة ولم يتقدم نهائياً للتصالح سوف يتم إخطاره من الجهات الإدارية، وبعد فترة سوف يتم قطع جميع المرافق عن الوحدة من مياه وكهرباء وتليفونات وأي خدمات متعلقة بالوحدة السكنية
