يرغب العديد من المواطنين في معرفة طريقة تسجيل شقة في الشهر العقاري، أو كيفية تسجيل ممتلكاته مثل العقارات، ولكن هناك عدد من الخطوات التي يجب على الراغبين في تسجيل شقة في الشهر العقاري اتباعها وأيضا تقديم الأوراق والمستندات اللازمة للتسجيل.
يكفل القانون حق المواطن في تسجيل عقاره من خلال عدة خطوات، والتي تبدأ بإعداد المستندات والأوراق اللازمة لتسجيل الشقة في السجل العقاري، والتي تكون على النحو التالي:
- يجب على الراغبين في تسجيل الشقة في السجل العقاري إعداد مستندات تفيد الحيازة مع الشروط، وبوجود كشف عوائد أو حكم صحة ونفاذ أو عقد عرفي، أو أي مستند رسمي آخر.
- ومن أجل تسجيل الشقة في السجل العقاري، يجب أن تتضمن المستندات تقديم مشروع محرر تم كتابته على نماذج الشهر العقاري.
- تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي أي صورة بطاقة الوكيل مع التوكيل الصادر له.
- يجب أن تتضمن المستندات المطلوبة أيضًا بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات نظام “دبليو – جي – إس 84” العالمي أو ورقة لخريطة توضح العقار المراد تسجيله والبيانات الخاصة به؛ بمقياس رسم (1:2500) كحد أقصى.
- تقديم رخصة مباني العقار محل الطلب، إذا كان تم بناؤه اعتباراً من تاريخ 2 يونيو 1992 أو نموذج 10 المتعلق بقبول التصالح عن الأعمال المخالفة أو مستند يوضح أن المبنى قد تم تشييده في وقت سابق قبل التاريخ المشار إليه؛ مثل كشف العوائد أو إفادة الانتفاع بالمرافق العامة.
لتسجيل الشقق والممتلكات في الشهر العقاري، يجب اتباع الخطوات التالية:
- يجب على المواطن الذي يرغب في تسجيل ممتلكاته في الشهر العقاري أن يتقدم بطلب إلى مأمورية الشهر العقاري التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها.
- وعلى الشخص الذي يرغب في تسجيل عقاره أو ممتلكاته في الشهر العقاري تسجيل المعلومات في النموذج المعد في مأمورية الشهر العقاري حسب حالة العقار، والتكلفة 100 جنيه.
- يتم تقديم أصول المستندات المطلوبة.
- يجب على المواطن الذي يرغب في تسجيل ممتلكاته في الشهر العقاري أن يقدم أيضًا بيان مساحي رقمي من أي من الجهات الخمس المعتمدة بموجب القانون.
- يتم سداد الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه حتى 3900 جنيه.
- وعقب سداد الرسوم وتقديم الأوراق المطلوبة يتم فحص الطلب خلال 30 يوما
- نظر الاعتراض من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام
- سيتم الموافقة أو رفض التسجيل وفق كل حالة.
