كثير من المواطنين عند حاجتهم للقيام بتسجيل عقارات أو شقق تمليك يبحثون عن محامى للذهاب معهم إعتقداً منهم أنهم لايستطيعوا فعل ذلك بمفردهم ولابد لهم من إصطحاب أحد المحامين لعمل أجراءت التسجيل التي نصف عليها القانون لاثبات ملكيتهم عن طريق تسجيلها بالشهر العقارى.
ولا يعلمون أن عملية التسجيل سهلة ويسبطة أذا اتبعوا التعليمات والإرشادات الموجودة داخل الشهر العقارى وإتمام التسجيل بدون إصطحاب محامى إلى الشهر العقارى.
وإليكم:
الطريقة التي يمكن اتباعها عند الذهاب إلى مكتب الشهر العقارى بصحبة البائع( لابد من وجود كل من البائع والمشترى)
إجراءات التسجيل بالشهر العقارى
- -التقدم بطلب من 3 نسخ، لمكتب الشهر العقاري الموجود بالمنطقة التي يقع بها العقار، وجود أوراق إثبات الملكية
- يقوم المشترى والبائع بالتوقيع على الطلب المقدم منهم أمام رئيس مأمورية الشهر العقاري.
البيانات المكتوبة بطلب التسجيل
- البيانات الشخصية لكلا من الطرفين (البائع والمشترى )بالإضافة الى بيانات العقار من حيث مساحته وحدوده وما يجاوره وموفغه في الحى القائم فيه
- كتابة البيانات الخاصة بالتكاليف كا الإقرار بالملكية أو الهبة، وبيان الحقوق العينية المقررة على العقار مثل حق الارتفاق لو كان مذكور.
كيف يقيد الطلب
يقيد الطلب تبعا لوقت تقديمه، ويقوم رئيس مكتب الشهر العقارى بالتأشير والإمضاء عليه، ثم يحو لإلى للموظف المختص، لتحصيل رسوم التسجيل المقررة.
يقيد الطلب في دفتر با اسيقبة تقديمه، وتكون الأسبقية بالساعة وليس اليوم.
فحص الطلب المقدم للشهر العقارى
يحول الطلب للفحص عن طريق المكاتب الهندسية المختصة، للتأكد من كافة بيانات العقار المقدمة والمذكورة بالعقد.
يتم دفع 1% من قيمة العقار. وتحصل من طالب التسجيل اى (المشترى)
الحصول على التسجيل المطلوب بعد استيفاء الخطوات السابقة والتأشير عليه وإقرار الشهر العقارى بالملكية
هذه الاجراءات تتم بدون إصطحاب محامى إلى الشهر العقارى يمكنك تسجيل عقارك أو شقتك.
