يوجد عددًا من الشروط البنائية الواجب الالتزام بها، وذلك وفقًا للقانون والاشتراطات الواردة بالمخططات الإستراتيجية العامة والتفصيلية لكلًا من القرى والمدن، ومن مسؤوليات الوحدات المحلية مراقبة التطبيق لهذه الاشتراطات، بالإضافة إلى القيام باتخاذ كافة الإجراءات التي تكفل وضعها موضع التنفيذ، وكذلك وقف تنفيذ الأعمال المخالفة، ولا يحق للوحدات المحلية إصدار التراخيص بالبناء إلا عند وجود مخطط معتمد مفصل.
شروط استخراج تراخيص البناء في القرى
- عقد صحة التوقيع على العقد.
- وجود المكان المراد ترخيصه داخل الحيز العمراني.
خطوات استخراج ترخيص البناء في القرى
- في حالة كانت الأرض فضاء يتم التقديم على رخصة بناء، وإذا كان المنزل قائم بالفعل يتم التقديم على رخصة تعلية.
- القيام عن طريق مختص المجلس القروي بتحديد موقع البيت أو قطعة الأرض على الخريطة.
- عمل عقد صحة توقيع على قطعة الأرض أو البيت، ويتم تسليم الأصل مع صورة منه مرفقة من أجل المراجعة، ويتم استلام العقد مرة أخرى عند انتهاء المراجعة.
- عمل الرسومات الإنشائية والمعمارية بعد استلام بيان الصلاحية، ويتم عمل توكيل للمكتب الهندسي أو المهندس المسؤول من أجل استكمال باقي الإجراءات.
- على حسب عرض الشارع يتم تحديد عدد الأدور المسموح بها، ويتم دفع سوم استخراج 200 جنيه بيان صلاحية الموقع في مجلس المدينة.
تكاليف استخراج تراخيص البناء في القرى
- يتم تحديد نسبة 2.5% تأمينات اجتماعية من قبل المهندس أو المكتب الهندسي المختص من تكلفة البناء.
- التكاليف الخاصة بأتعاب المكتب الهندسي أو المهندس المختص.
- مبلغ 700 جنيه تكلفة دمغات هندسية.
- يتم دفع 600 جنيه في المجلس مقابل حوافظ وارانيك.
- يتم دفع 200 جنيه شهادة المتغيرات المكانية وذلك حسب المساحة.
- رسوم تحسين وتكون 20 جنيه عن كل متر في الدور الأرضي فقط أو مساحة الأرض.
- يتم دفع مقابل شهادة إشراف، بالإضافة إلى عقد مقاولة من قبل المهندس.
