قامت أمانة مدينة جدة بوضع معايير و شروط حازمة تلتزم بها جميع المباني المطلة على الشوارع التجارية، بهدف الحصول على شهادة الامتثال وتتضمن تلك المعايير اشتراطات من ناحية تصميم المبنى أو الموقع العام له و غيرها من الاشتراطات التي وضعتها الأمانة للحصول على تلك الشهادة وهي عبارة عن شهادة دورية يتم منحها لأصحاب المباني التي ثبت خلوها من أدنى حد من عناصر التشوه البصري وأن هذا المبنى قد التزام بكافة متطلبات البلدية، وتلك الشهادة تعتبر إلزامية حيث يتم إعطاء مهلة تصحيحية أولاً لأي مباني تقع ضمن المناطق المستهدفة من قبل البلدية، وبعد انتهاء تلك المهلة التصحيحية يتم إلزام المباني بالعمل على تحقيق كافة المعايير من أجل الحصول على شهادة الامتثال.
ما هي معايير و اشتراطات شهادة الامتثال؟
وكما سبق و أشرنا إلى أن معايير الحصول على شهادة الامتثال، تتضمن عدة اشتراطات من ناحية تصميم المبنى، فيجب أن لا يتم فتح أي نوافذ مخالفة لأنظمة البناء، وكذلك الالتزام بتصميم الفتحات؛ وأن يكون الحد الأدنى لارتفاع سترة السطح هو 1.5 م، وأن لا يزيد عن 2.1 م، وأن لا يتضمن السور أي فتحات قد تساعد على الرؤية.
شروط إضافية في تصميم المبني:
- عدم تعديل طريقة استخدام المواقف المعتمدة في القبو.
- تنفيذ سلم منفصل لدور الميزانين .
- تنفيذ منحدر خاص للأشخاص من ذوي الإعاقة، مع توفير مواقف مخصصة لهم أمام المنحدر.
- تغطية خزانات الصرف الصحي.
- عدم وجود أسوار متهالكة أو أسوار غير مكتملة.
- الالتزام بأن تكون كلا من السلالم الخارجية و كذلك مداخل السيارات داخل حدود ملكية العقار.
معايير واشتراطات واجهات المباني
كما أشارت أمانة جدة إلى أن هناك عدة اشتراطات إضافية خاصة بواجهات المباني، ومنها:
- عدم وضع وحدات التكييف في واجهات المبنى.
- خلو واجهة المبني من جميع التشققات والتلف والصدأ.
- عدم تركيب أطباق الأقمار الصناعية سواء في الشرفات أو في واجهات المبنى، والالتزام بوضعها في الأماكن المخصصة.
- منع تركيب أي مظلات أو هناجر تتعدى حدود المبنى.
- لا يتم تغطية الشرفات بشكل لا يتناسب مع طبيعة أو تصميم المبنى، كما لا يجب استخدام الشرفات في نشر الغسيل أو في عمليات التخزين.
- يمنع أيضا وجود أي كتابة تتسبب في تشوه المبنى أو وضع ملصقات إعلانية متهالكة.
- عدم وضع أي مداخن خاصة للمطاعم على واجهة المبنى.
- في حالة وجود مدخنة لمحل تجاري “في غير الواجهة”، يشترط ألا يتجاوز ارتفاعها أكثر من مترين.
كم تبلغ رسوم استخراج شهادة امتثال المباني؟
من ناحية أخرى فقد كشفت وزارة الشؤون القروية والبلدية والإسكان، من خلال حسابها الرسمي على منصة إكس” تويتر سابقاً ” بأنه لا يوجد رسوم محددة يجب دفعها عند استخراج شهادة امتثال المبني.
وتستكمل الوزارة بأن الشرط الوحيد لإصدار الشهادة هو: أن يتوافق المبنى مع المعايير والاشتراطات التي وضعتها الأمانة، علماً بأنه يتم إصدار أو تجديد تلك الشهادة من خلال تطبيق منصة بلدي الإلكتروني
