صرح مدير عام العمليات العقارية في الهيئة العامة لعقارات الدولة “المهندس. فهد الطميحي”، بإن نظام استئجار الدولة للعقار واللائحة التنفيذية الخاصة به، سوف يساعد في تنمية استغلال العقار المستأجر من قبل الجهات الحكومية، وتعزيز الحوكمة، كما تعمل على إرساء مبادئ الشفافية والكفاءة في عمليات استئجار الدولة للعقار.
التعريف بنظام استئجار الدولة للعقار
كان التعريف بنظام استئجار الدولة للعقار، واللائحة التنفيذية الخاصة به هو الأساس الذي دار حوله اللقاء التعريفي والذي قامت اللجنة العقارية في غرفة الرياض بتنظيمه بالتعاون مع الهيئة العامة لعقارات الدولة، في مقر الغرفة بالإضافة إلى التعريف بكيفية تقديم طلبات الاستئجار الحكومية إلكترونياً عبر منصة انتفاع.
أبرز ما جاء في اللقاء التعريفي حول #نظام_استئجار_الدولة_للعقار_ولائحته_التنفيذية الذي نظّمته #غرفة_الرياض و #هيئة_عقارات_الدولة. pic.twitter.com/8ZQMIaRKlA
— الهيئة العامة لعقارات الدولة (@SpgaKsa) May 17, 2023
أولا: المرونة في تحديد مدة عقود الاستئجار
وقد كشف الطميحي، عن أولى هذه المزايا وهو المرونة حيث أوجد النظام “المرونة” في تحديد مدة عقود الاستئجار لتكون كالتالي:
- 5 سنوات قابلة للتجديد
- 25 سنة ولكن يشترط موافقة الهيئة
- 50 سنة لجميع العقارات المقامة على أراض حكومية، بشرط أن تتعاق الهيئة مع مستثمرين لمشاريع استثمارية في إنشاء تلك العقارات.
قد يهمك أيضا:
مشروع نيوم يعلن عن توفر عدد من الوظائف الشاغرة
الأحوال المدنية توضح كيفية تقديم طلب ربط سجلات الأبناء بالوالدة
المرور السعودي يوضح إمكانية تجديد رخصة القيادة بدون تسديد المخالفات
ثانيا: إيجار العقار الواحد لعدة جهات
كما أشار إلى أن هذا النظام أيضا قد أتاح استئجار عقار واحد لعدة جهات حكومية، وكذلك سمح بإتمام التعاقد باستخدام إسلوب الإيجار المنتهي بالتمليك، ولكن هنا أيضا يشترط موافقة كلا من الهيئة ووزارة المالية.
على من يتم تطبيق النظام؟
كما تحدث مدير اللوائح والأنظمة في الهيئة عبد العزيز السويلم، مشيرا إلى أن النظام يستهدف كلا من: الوزارات والهيئات والمؤسسات العامة وكل ما يتبعها، وكذلك أيضا ملاك العقار وكل من يملك حق تأجيره نظاماً. موضحا الهدف من ذلك بأنه عبارة عن تنظيم عملية استئجار الدولة للعقار طبقا للاحتياجات الفعلية، مؤكدا على أنّ النظام قد وحد الجهة التي تقوم بالإشراف على عملية الاستئجار وهي الهيئة.
من ناحية أخرى فقد كشف مدير عام الإدارة العامة للممتلكات “المهندس. ماجد بن عنزان”، عن قيام الهيئة بإطلاق خدمة استقبال طلبات الاستئجار من جهات الجهات الحكومية، من خلال منصة انتفاع، وذلك بهدف توفير كافة احتياجاتها العقارية سواء من المباني أو الأراضي، كما إنها تسمح لملاك العقار بمزيد من الفرص الاستئجارية والتقديم عليها.
ما هي منصة انتفاع ؟
هي منصة إلكترونية تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، ويعتبر الهدف من إطلاقها هو تقديم كافة الخدمات العقارية الى المستفيدين إلكترونيا، بالإضافة إلى تسهيل إنجاز جميع الطلبات للمستفيدين من قبل الجهات الحكومية، سواء قطاع خاص أو أفراد، وحاليا يتم إدخال الخدمات تدريجيا على المنصة حتى تكتمل نهائيا في شهر 12.
